Welkom bij Oro Estate. Waarmee kan ik je vandaag helpen?
Log in om je profiel, wensen en bewaarde woningen te beheren.
Heb je jouw koophuis alweer even? Grote kans dat het inmiddels meer waard is dan toen je het kocht. Je hebt dus overwaarde. Bereken hier hoeveel overwaarde je op dit moment (ongeveer) hebt en bekijk wat je er allemaal mee kunt doen.
Vul in wat je destijds hebt betaald en wanneer. Wij schatten de huidige waarde op basis van de CBS Prijsindex.
Op basis van je aankoopgegevens en de CBS Prijsindex. Pas aan indien gewenst.
Dit is een indicatie op basis van de door jou ingevulde gegevens. De daadwerkelijke overwaarde kan afwijken. Neem contact op voor persoonlijk advies.
Bekijk woningenOverwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van je woning en de resterende hypotheekschuld. Als je huis meer waard is dan wat je nog aan de bank verschuldigd bent, heb je overwaarde opgebouwd.
De Nederlandse woningmarkt is de afgelopen jaren flink gestegen. Dat betekent dat veel huiseigenaren — soms zonder het te weten — een flinke overwaarde hebben opgebouwd.
Met je overwaarde financier je de eigen inbreng voor een huis in Spanje. Zo werkt het.
Bereken hoeveel overwaarde je hebt opgebouwd. Dat is je startkapitaal voor een woning in Spanje.
Verhoog je hypotheek of herfinancier om je overwaarde vrij te maken als eigen inbreng voor de aankoop.
Wij selecteren woningen die passen bij jouw budget en wensen — persoonlijk geïnspecteerd en begeleid.
Van Spaanse hypotheek tot notaris en sleuteloverdracht — wij begeleiden je door het hele proces.
De overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van je woning en je resterende hypotheekschuld. De marktwaarde kun je laten bepalen door een taxateur, of je kunt een eerste indicatie krijgen via de WOZ-waarde of vergelijkbare verkopen in je buurt.
Ja, dat kan. Je kunt je overwaarde gebruiken als eigen inbreng bij de aankoop van een woning in het buitenland. Door je huidige hypotheek te verhogen of te herfinancieren kun je kapitaal vrijmaken. Wij adviseren je graag over de mogelijkheden.
In Spanje financieren banken doorgaans maximaal 60-70% van de aankoopsom voor niet-ingezetenen. Dat betekent dat je minimaal 30-40% eigen inbreng nodig hebt, plus zo'n 10-13% aan bijkomende kosten (belastingen, notaris, etc.). Met je overwaarde kun je dit vaak (deels) dekken.
Bij een hypotheekverhoging betaal je meestal taxatiekosten, advieskosten en notariskosten. De exacte kosten hangen af van je situatie en geldverstrekker. We raden aan om dit door een hypotheekadviseur te laten doorrekenen.
De berekening op deze pagina geeft een indicatie. Voor een nauwkeurige berekening is een officiële taxatie nodig. De daadwerkelijke overwaarde die je kunt benutten hangt ook af van je inkomen, leeftijd en de voorwaarden van je geldverstrekker.