Hotel One-Bedroom Suite

WOW Longevity Hotel brengt vastgoed, gastvrijheid, preventieve gezondheidszorg en het mediterrane leven samen op Altaona Sports & Wellness Resort in Murcia. Het door Blue Zones geïnspireerde concept wordt ontwikkeld door The Art of Living in Spain en richt zich op eigenaren en gasten die welzijn, beweging en ontspanning een vaste plek in hun leven willen geven.

Volgens de nieuwe projectbrochure ontving het resort de onderscheiding Best Leisure Development Spain bij de International Property Awards 2025 en de tweede plaats in de categorie Best Hospitality Project Worldwide bij de GRI Global Resort Awards 2025.

Hotelsuites en royal founder suites

Het plan omvat circa 275 volledig gemeubileerde hotelsuites en penthouses en circa 50 Royal Founder Suites. De hotelsuites hebben een bebouwde oppervlakte van 54 tot 235 m². De Royal Founder Suites zijn circa 150 m² groot en zijn bedoeld voor eigenaren die regelmatig of langere tijd zelf willen verblijven. Deze laatste suites kunnen naar keuze via het hotel worden verhuurd wanneer de eigenaar er niet is; een prijs wordt in de aangeleverde brochure niet vermeld.

De suites worden ingericht met hoogwaardige meubels, een kitchenette, energiezuinige apparatuur en snel internet. Het ontwerp voorziet in gebouwen van drie verdiepingen met uitzicht over de Altaona Championship-golfbaan en het resort. De beoogde energieprestatie is label A. Er is circa 23.000 m² hotelruimte en circa 5.000 m² voor centrale voorzieningen en gedeelde faciliteiten voorzien.

Wellness, sport en gastvrijheid

Het concept omvat receptie en conciërge, beveiliging, een panoramisch restaurant, fitness, yoga- en pilatesstudio’s en ruimtes voor persoonlijke training. Het wellnesslandschap is geïnspireerd op Noord-Europese saunatradities, met verschillende sauna’s, stoombaden, hydrotherapie, zwembaden, koude dompelbaden en rustige binnen- en buitenruimten.

Daarnaast kunnen eigenaren en gasten gebruikmaken van de golfbaan, restaurants, sportvoorzieningen en wandel- en fietsroutes in de omgeving van het resort.

De longevity clinic

De geplande kliniek combineert preventieve geneeskunde met persoonlijke begeleiding rond voeding, beweging, slaap, herstel en welzijn. De brochure beschrijft diagnostiek, gezondheidsmetingen en individuele programma’s, met aandacht voor onder meer stofwisseling, hartgezondheid, cognitief functioneren en fysieke prestaties.

Een digitaal Longevity Passport en begeleiding via een app zijn bedoeld om het verblijf voor te bereiden en de begeleiding thuis voort te zetten. Dit zijn onderdelen van het voorgenomen zorg- en wellnessconcept; de uiteindelijke behandelingen en beschikbaarheid worden door de kliniek bepaald.

Eigendom en professioneel beheer

Volgens de brochure gaat het om eigendom van afzonderlijk geregistreerd vastgoed onder het Spaanse stelsel van horizontale eigendom. De hotelsuites worden gezamenlijk geëxploiteerd binnen één professioneel beheerd hotelconcept. De exploitant verzorgt onder meer boekingen, ontvangst, schoonmaak, personeel en onderhoud.

Naast volledige aankoop beschrijft de aanbieder gedeeld eigendom van 25%, 50% of 75%. De brochure noemt voor hotelsuites persoonlijk gebruik van twee weken bij 25% deelname tot acht weken bij volledige eigendom. Eigen gebruik heeft invloed op de jaarlijkse huur. De Royal Founder Suites richten zich op frequenter eigen gebruik, met optionele verhuur volgens de toepasselijke voorwaarden.

Aangeboden huurvoorwaarden

Voor hotelsuites presenteert de aanbieder een huurcontract van 99 jaar en een vaste jaarlijkse nettohuur van 7%, afhankelijk van de verkoopfase. Het genoemde vaste bedrag geldt volgens de brochure voor de eerste tien jaar; daarna wordt de oorspronkelijke jaarhuur geïndexeerd. ‘Netto’ betekent hier vóór vastgoedbelasting en inkomstenbelasting. Onder de voorgestelde commerciële huurovereenkomst betaalt de exploitant de gemeenschapskosten, het standaardonderhoud en de operationele kosten.

De brochure noemt daarnaast 2% bouwrente gedurende de bouwperiode van 24 maanden en 25% korting op longevity-behandelingen en programma’s. Huurinkomsten, eigen gebruik, kortingen en bouwrente zijn afhankelijk van de definitieve overeenkomsten. Het betreft door de aanbieder voorgestelde contractvoorwaarden, geen onafhankelijk gegarandeerde opbrengst of garantie van de financiële prestaties van de exploitant.

Prijzen, betaling en planning

De aangeleverde prijstabel betreft de pre-launchfase en noemt prijzen inclusief meubilair vanaf €270.000 voor een hotelsuite van 54 m² bij volledige aankoop. De brochure bevat ook een reeds verstreken prijsfase- en reserveringsdatum van 27 februari 2026. Vraag daarom vóór reservering de actuele prijzen, beschikbaarheid en huurvoorwaarden op.

Het beschreven betalingsschema is een reservering van €15.000, 35% bij de start van de bouw, 60% tijdens de bouw op basis van bereikte mijlpalen en 5% bij oplevering. De aanbieder vermeldt een garantie door een financiële instelling voor de bouwbetalingen; de bijbehorende garantievoorwaarden moeten bij aankoop worden verstrekt.

Volgens de eerder aangeleverde planning loopt de bouw van 2027 tot en met 2028 en start de hotelexploitatie in 2029. Alle getoonde beelden zijn artist impressions. Oppervlakten, voorzieningen, prijzen en planning zijn indicatief en kunnen tijdens de ontwikkeling wijzigen; de definitieve koop- en huurovereenkomsten zijn bepalend.