Somos los únicos que explican cómo funciona de verdad el inmobiliario español: las oportunidades y las trampas. Siempre con datos, para que decidas con hechos y no por intuición.
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Los riesgos legales, fiscales y constructivos de una compra española no se pueden disimular. Por eso nuestros clientes compran a través de un único proceso, con un solo interlocutor, en su idioma.
Por qué Oro Estate
Somos los únicos que explican cómo funciona de verdad el inmobiliario español: las oportunidades y las trampas. Siempre con datos, para que decidas con hechos y no por intuición.
Todos te dicen cuándo comprar. Nosotros también te decimos cuándo es mejor no hacerlo, aunque vaya en contra de nuestro propio interés. Consejo honesto, sin discurso de venta.
No cualquiera trabaja bajo nuestro nombre. Nuestros agentes pasan un riguroso proceso de selección y deben cumplir cinco normas Oro innegociables. Solo los mejores superan el corte, así que tienes garantizado un agente del más alto nivel.
¿No encajas con tu agente? Lo cambiamos. Con nuestra garantía de sustitución de agente empiezas con tranquilidad, porque tu elección siempre es reversible.
En cinco pasos
Hablamos de tus deseos, la región y tu situación financiera. Totalmente sin compromiso, totalmente gratuito. Al final de esta llamada ambos sabemos si podemos ser útiles para ti. Si encaja, agendamos el paso 2 en nuestra oficina en los Países Bajos. Si no encaja, lo decimos. Sin discurso comercial, sin presión para continuar, sin presupuesto cayendo en tu bandeja de entrada después.
Preparamos una lista corta de proyectos que encajan realmente con tus deseos y objetivos. La presentación corre en una pantalla táctil en nuestra oficina; ves toda la costa, los planos, las viviendas piloto. Al mismo tiempo repasamos tu cuadro financiero, capital propio, plusvalía sobre una vivienda holandesa o financiación a través de un banco español. En unas horas sabes qué es viable.
Te recogemos en tu hotel. Un coche, un día o varios, recorriendo la lista corta y el entorno. No solo miramos la vivienda, miramos el sitio: servicios, infraestructuras, potencial de alquiler si procede. Si decides comprar, firmamos el contrato de reserva con el promotor en el acto.
Desde el contrato de reserva en adelante, nuestro equipo de postventa toma el relevo. Número NIE, cuenta bancaria española, revisión jurídica del contrato de compraventa, declaraciones fiscales, comunicación con el promotor sobre materiales y fases de obra, todo pasa por nosotros. Un único interlocutor. ¿Quieres una reunión presencial durante la obra? Pasas por nuestra oficina y nos sentamos juntos.
Estamos contigo cuando recibes las llaves. Brindamos por tu nueva casa, allí mismo. ¿Quieres alquilar? Lo organizamos todo, interiorismo, fotografía, listing, gestión del alquiler. ¿Quieres revender en tres años? También te acompañamos. ¿Quieres una segunda vivienda más adelante? Sabes dónde encontrarnos.
Aquí está la diferencia. Para la mayoría de agentes la relación termina en el notario. Con nosotros, ahí empieza el largo plazo.
Cada cliente de Oro Estate accede a su propio portal seguro en línea. Día y noche, estés donde estés, con visibilidad total sobre:
Estado de tu compra, paso a paso
Fase de obra y entrega
Visitas y tours programados
Momentos de pago y facturas
Todos los documentos de tu compra
Tu hipoteca y financiación
Cuatro maneras en las que seguimos contigo mucho después de la compra.
Sin tickets ni gestores de caso rotando. Sabes a quién llamar, y siempre devuelve la llamada.
¿Una duda fiscal? ¿Un grifo que gotea? ¿Vender o alquilar? Lo resolvemos o te conectamos con nuestra red.
Una vez dentro, todo lo que haces después en España pasa por nosotros. No es exclusividad, es comodidad.
Los clientes de Oro acceden a nuevos proyectos antes de su anuncio público, con mejores condiciones.
Preguntas frecuentes
Los pasos 1 y 2 son sin compromiso y gratuitos. Solo en el paso 3, al firmar el contrato de reserva, asumes una obligación financiera. No entramos en ese paso si la financiación no está cerrada.
Nuestro foco es la obra nueva, ahí está el mayor diferencial de precio entre lanzamiento y entrega, y ahí las estructuras de garantía bancaria y decenal funcionan más estrictas. Para vivienda existente miramos caso a caso si podemos ofrecer la misma revisión jurídica.
De primera conversación a contrato de reserva: 4 a 8 semanas de media. Del contrato de reserva a la entrega depende de la fase de obra, con un periodo de construcción de entre 6 y 12 meses; proyectos cercanos a entrega, menos.
A ti como comprador: nada. Nuestra comisión la paga el promotor. Además, se aplican los gastos de compra habituales en España: 10% de IVA, más los honorarios de abogado y notario y el impuesto municipal, en conjunto un máximo de alrededor del 13% sobre el precio de compra. En el paso 2 repasamos contigo todos estos gastos a fondo, para que sepas exactamente qué esperar antes de viajar a España.
No. Mantienes acceso al portal y a tu interlocutor sin coste. Los servicios opcionales (gestión de alquiler, reventa) tienen su propia tarifa, los hablamos cuando toque.
